"Composição de Preço Unitário (CPU): O que é e para que serve?"

Na prática, CPU representa a menor unidade de um serviço ou insumo aplicado, aplicado a uma planilha de quantidades. Resumindo e trazendo para o lado da construção civil (sim, você pode ter CPU’s para outras áreas), é quanto se despende para se executar alguma atividade (serviço).

Após o levantamento de quantidades de uma obra, ou seja, quantas portas, quanto de alvenaria para se executar uma parede, pintura, piso, etc., para cada atividade, aplicamos uma valor relativo ao serviço.

Exatamente: a CPU.

Supondo que você tenha uma sala, com 4x3metros, temos 12m2.

Lembrando que é apenas “um” dos serviços que compõem a obra, temos a CPU que representa a execução de 1m2 de piso cerâmico, se este for o item a ser composto.

Na prática:

Sala com 12m2 e revestimento de piso em cerâmica 30x30

Para a CPU de piso, a menor unidade seria o m2.

Então:

Para 1m2 de piso 30x30 precisamos, em uma CPU simplificada:

Material

1m2 de piso cerâmico 30x30

5kg Argamassa para assentamento de piso

12 peças de espaçador plástico

Mão de obra

0,25 h de pedreiro de acabamento

0,80 h de ajudante de pedreiro de acabamento

Aplicando-se os valores unitários de cada item, temos o valor do metro quadrado do piso.

Atentar-se para algumas observações:

No caso da composição exemplo, alguns valores devem ser considerados (e podemos aprofundar em nosso curso específico de orçamento) como:

Frete, encargos sociais aplicados à mão de obra (normalmente já consideramos no valor da hora de mão de obra acima), despesas com ferramentas, transporte de material para local de aplicação (levar material para o primeiro andar é mais em conta que no quarto andar...)

Portanto:

1m2 de cerâmica 30,00

5kg argamassa. 1,20/kg

12 pç espaçador 3,00 pct.10 0,30

0,25h pedreiro (c/encargos) 19,80h

0,30h ajudante (c/ encargos)14,00h

Totais:

Cerâmica. 30,00

Argamassa 6,00

Espaçador. 3,60

Pedreiro. 4,95

Ajudante. 4,20

Total/m2. 48,75

Para 12m2=. 48,75x12=585,00

Ou seja: para se executar 12m2 de piso na sala, gastamos R$48,75 (nossa CPU) por m2, totalizando um “custo” de R$585,00, lembrando que “custo” é a definição para a precificação direta dos serviços.

Após levantamento completo da obra, com a quantificação de cada item, aplicamos a CPU de cada item, e obtemos o “custo direto da obra”.

E é isso aí. Para compor o preço final, agora incluímos os custos e despesas indiretas, os benefícios e fechamos o preço de venda da obra.

Mas para que serve?

Com a CPU podemos colocar o preço unitário de cada item e ter o custo da obra, e a partir destes quantitativos, conseguimos criar nossa CURVA ABC, que é a definição, em ordem decrescente, dos insumos (itens) que compõem nossa obra, permitindo a análise dos itens que correspondem aos maiores custos, para melhor negociação e controle.

Mas este item será abordado em uma outra oportunidade: "CURVA ABC: o que é e como usar?"